Ndërtimi merr hov, statistikat mbeten në mjegull: 30.7% më shumë leje, por jo të gjitha bashkitë raportuan

Lejet e ndërtimit në Shqipëri kanë shënuar një rritje të ndjeshme gjatë tremujorit të dytë të vitit 2026, por shifrat zyrtare shoqërohen me një problem të rëndësishëm: të dhënat nuk janë të plota.

Sipas statistikave të INSTAT, gjatë periudhës prill-qershor janë miratuar 460 leje ndërtimi për ndërtesa të reja, kundrejt 352 lejeve të dhëna në të njëjtën periudhë të vitit 2025. Rritja vjetore rezulton 30.7%.

Edhe sipërfaqja e parashikuar për ndërtimet e reja është rritur. Në tremujorin e dytë ajo arriti në 307,127 metra katrorë, nga 278,389 metra katrorë një vit më parë, duke shënuar një zgjerim prej 10.3%.

Megjithatë, rritja e numrit të lejeve nuk është shoqëruar me një rritje të vlerës së projekteve. Vlera e përafërt e ndërtesave dhe punimeve inxhinierike të miratuara gjatë kësaj periudhe ishte rreth 16 miliardë lekë, nga 18.4 miliardë lekë në tremujorin e dytë të vitit 2025. Kjo përfaqëson një rënie prej 13.2%.

Ndërtimi i banesave dominon tregun

Pjesën më të madhe të lejeve të reja e zënë ndërtesat për banim. Në tremujorin e dytë janë miratuar 331 leje për ndërtesa rezidente, me një sipërfaqe totale prej 183,202 metrash katrorë.

Nga këto, 132 leje i përkasin ndërtesave njëkatëshe, 146 ndërtesave dykatëshe dhe 52 ndërtesave me tre ose më shumë kate. Këto të fundit përbëjnë pjesën më të madhe të sipërfaqes së ndërtimit, me 139,248 metra katrorë.

Ndërkohë, për ndërtesat jo-rezidente janë dhënë 129 leje, që mbulojnë një sipërfaqe prej 123,925 metrash katrorë. Në këtë kategori përfshihen 12 leje për hotele dhe struktura të ngjashme, 4 për zyra, 15 për ndërtesa tregtare, 39 për objekte industriale dhe 59 për ndërtesa të tjera.

Rritje 30.7%, por jo të gjitha bashkitë kanë raportuar

Problemi kryesor që shoqëron këto shifra lidhet me vetë bazën e të dhënave. INSTAT e cilëson statistikën për tremujorin e dytë si paraprake, pasi jo të gjitha bashkitë kanë dorëzuar informacionin përkatës.

Kjo do të thotë se rritja prej 30.7% duhet interpretuar me kujdes. Shifrat mund të ndryshojnë pasi bashkitë që mungojnë të raportojnë të dhënat dhe INSTAT të përditësojë statistikat.

Instituti sqaron gjithashtu se të dhënat aktuale bazohen në informacionin e siguruar nga bashkitë, ndërsa në procesin e miratimit të lejeve mund të përfshihen edhe institucione të tjera, për të cilat ende nuk ekziston një sistem i plotë dhe i standardizuar raportimi.

Pra, ndërsa sektori i ndërtimit vijon të shfaqë aktivitet të lartë dhe numri i lejeve është rritur ndjeshëm krahasuar me një vit më parë, panorama e plotë për tremujorin e dytë të 2026-ës ende mungon.

Në këto kushte, shifra prej 30.7% më shumë leje nuk mund të shihet ende si një pasqyrë përfundimtare e aktivitetit të ndërtimit në vend.