Krahu i punës po u kushton ndërtuesve më shumë se materialet

Kostoja e ndërtimit të banesave në Shqipëri vijoi të rritet edhe gjatë tremujorit të dytë të vitit 2026, por këtë herë faktori kryesor pas shtrenjtimit nuk ishin materialet e ndërtimit. Të dhënat tregojnë se presioni më i madh mbi kompanitë e sektorit po vjen nga rritja e pagave dhe kostot e fuqisë punëtore.

Sipas të dhënave të INSTAT, Indeksi i Kushtimit në Ndërtim për banesat arriti në 114.7 pikë gjatë tremujorit të dytë të vitit, duke shënuar një rritje vjetore prej 1.1%.

Ndër kategoritë e shpenzimeve, rritjen më të ndjeshme e kanë regjistruar pagat. Shpenzimet për punonjësit u rritën me 4.3% krahasuar me të njëjtin tremujor të vitit të kaluar.

Edhe zërat e tjerë të kostos shënuan rritje. Shpenzimet e kategorizuara si “kosto të tjera” u shtuan me 3%, ato për transport me 1.5%, ndërsa kostot e makinerive u rritën me 1.2%.

Në anën tjetër, shpenzimet për materialet kanë ndjekur një drejtim të kundërt. Ato ranë me 0.6% në bazë vjetore, ndërsa vetëm materialet e ndërtimit shënuan një ulje prej 0.9%.

Pagat marrin peshë më të madhe në kostot e ndërtimit

Të dhënat e tremujorit të dytë tregojnë një ndryshim të rëndësishëm në strukturën e kostove të sektorit. Ndërsa materialet nuk po ushtrojnë më të njëjtin presion rritës si në periudhat e mëparshme, fuqia punëtore po bëhet gjithnjë e më e kushtueshme për kompanitë e ndërtimit.

Rritja e pagave lidhet edhe me vështirësitë që sektori has në sigurimin e punonjësve, në një kohë kur kërkesa për profesionistë dhe punëtorë të kualifikuar mbetet e lartë.

Tendenca bëhet edhe më e dukshme nëse krahasimi bëhet me tremujorin e parë të vitit 2026. Brenda vetëm tre muajve, shpenzimet për paga u rritën me 1.1%, ndërsa Indeksi i Përgjithshëm i Kushtimit në Ndërtim u shtua me 0.3%.

Kjo tregon se presioni mbi kostot nuk po zhduket, por po ndryshon burim. Nëse në vitet e mëparshme një pjesë e konsiderueshme e shtrenjtimit lidhej me çmimet e materialeve, aktualisht kompanitë po përballen më shumë me koston e punës.

Mungesa e punëtorëve shton presionin mbi ndërtuesit

Rritja e pagave dhe pesha në rritje e fuqisë punëtore sinjalizojnë një problem më të gjerë për sektorin e ndërtimit: sigurimin e stafit.

Për kompanitë ndërtuese, kjo nënkupton se edhe nëse çmimet e materialeve stabilizohen apo bien, kostoja totale e projekteve mund të vijojë të rritet për shkak të pagave.

Në këtë situatë, zhvillimet në tregun e punës po marrin një rol gjithnjë e më të rëndësishëm në përcaktimin e kostos së ndërtimit të banesave dhe, potencialisht, edhe në çmimin final që konsumatori paguan për një pronë.