Investitorët duhet të ndërtojnë zyra për Policinë, Zjarrfikësen dhe Gardën dhe në këmbim marrin tokë shtetërore për hotele

Nën sloganin e “modernizimit të shërbimeve publike”, po merr formë një model i ri zhvillimi që po ngre pikëpyetje të forta: nëse një investitor dëshiron të ndërtojë struktura hoteliere në dy nga zonat më të shtrenjta të bregdetit shqiptar, Palasë dhe Dhërmi, më parë duhet të ndërtojë ambiente të reja për Policinë, Zjarrfikësen dhe Gardën. Një shkëmbim që në letër prezantohet si bashkëpunim publik-privat, por që në thelb po shihet si një formulë ku prona publike vihet në dispozicion të biznesit në këmbim të investimeve infrastrukturore.

Korporata e Investimeve ka hapur tenderin publik ndërkombëtar për projektin “Qendra e Shërbimeve Publike Palasë”. Sipas këtij projekti, investitori privat do të marrë përsipër projektimin dhe ndërtimin e dy strukturave hoteliere në prona shtetërore në Palasë dhe Dhërmi. Në këmbim, ai do të financojë ndërtimin e një kompleksi të ri shërbimesh publike pranë rrethrrotullimit të Palasës.

Marrëveshja parashikon që, pas përfundimit të punimeve, një pjesë e sipërfaqes së zhvilluar t’i kalojë në administrim Korporatës si formë kompensimi për përdorimin e pronës shtetërore. I gjithë projekti është konceptuar mbi modelin e sipërmarrjes së integruar dhe përfshin tre zona të ndara: një hapësirë për funksione publike dhe dy zona të dedikuara për hoteleri dhe shërbime turistike.

Autoritetet e paraqesin këtë si një zgjidhje për të kombinuar investimet private me ndërtimin e infrastrukturës publike në një zonë me ritme të larta zhvillimi turistik në jug të vendit. Por kritikët e shohin ndryshe: si një mekanizëm që u jep investitorëve akses në prona me vlerë të lartë strategjike, në këmbim të ndërtimit të godinave shtetërore.

Projekti synon të transformojë rrethrrotullimin e Palasës në një qendër operative, duke e kthyer atë në një nyje funksionale për institucionet e sigurisë dhe emergjencave. Megjithatë, për investitorët, kjo shihet si një mundësi e artë për të hyrë në një treg ekskluziv, ku përfitimi potencial është i konsiderueshëm.

Një element tjetër i marrëveshjes është pjesëmarrja e shtetit në projekt, me një përqindje prej 35% të sipërfaqes së zhvilluar, duke e kthyer investimin në një formë bashkëpronësie mes sektorit publik dhe atij privat. Ky mekanizëm, i prezantuar si një mënyrë për të garantuar përfitime për shtetin, në praktikë ngre pyetje mbi mënyrën e përdorimit të këtyre hapësirave dhe ndikimin në zhvillimin e mëtejshëm të zonës.

Për të rritur transparencën dhe standardin e projektit, është parashikuar hartimi i një masterplani, përfshirja e një jurie ndërkombëtare dhe një proces konkurrues për përzgjedhjen e investitorit. Megjithatë, debati mbetet i hapur: a është ky një model zhvillimi në interes të qytetarëve, apo një tjetër hap drejt privatizimit të hapësirave më të vlefshme të bregdetit?

Afati përfundimtar për aplikim është 10 shtatori. Deri atëherë, mbetet për t’u parë se cilët investitorë do të hyjnë në këtë garë dhe si do të ndikojë ky projekt në të ardhmen e Palasës dhe Dhërmiut.

Në çdo rast, një gjë duket e qartë: koncepti i zhvillimit në bregdet po ndryshon me shpejtësi, duke krijuar një realitet të ri ku kufiri mes hapësirës publike dhe asaj private bëhet gjithnjë e më i paqartë.