Qiratë në Shqipëri rriten dy herë më i lartë se mesatarja e BE-së

Të dhënat e Eurostat tregojnë se qiratë e banesave në Shqipëri janë shtrenjtuar me 6% në tremujorin e dytë të vitit 2026, krahasuar me të njëjtën periudhë të një viti më parë. Në Bashkimin Europian, rritja mesatare ishte 3%.

Kostoja e marrjes së një banese me qira në Shqipëri vijon të rritet, duke e vendosur vendin mbi mesataren e Bashkimit Europian për ritmin e shtrenjtimit. Sipas të dhënave të Eurostat, qiratë në Shqipëri janë rritur me 6% në tremujorin e dytë të vitit 2026, në raport me të njëjtën periudhë të vitit 2025.

Në të njëjtën periudhë, rritja mesatare në BE ishte 3%, ose gjysma e nivelit të regjistruar në Shqipëri.

Megjithatë, në krahasim me disa vende të rajonit, shtrenjtimi në Shqipëri paraqitet më i moderuar. Turqia kryeson me një rritje prej 49.6%, e ndjekur nga Kroacia me 40.1%. Në Serbi, qiratë janë rritur me 12.5%, në Bullgari me 9.9%, në Maqedoninë e Veriut me 9.2% dhe në Greqi me 7.5%.

Rumania dhe Kroacia kryesojnë rritjen në Europë

Brenda Bashkimit Europian, Rumania regjistron rritjen më të lartë të raportuar, me 43.5%, ndërsa Kroacia renditet pas saj me 40.1%. Në Slloveni, rritja ka arritur në 10%.

Sipas raportimit të Skyweb.al, nivelet e larta në Rumani dhe Kroaci lidhen edhe me ndryshimet në qiratë e banesave publike dhe sociale, çka ndikon në interpretimin e të dhënave për këto vende.

Në ekonomitë e mëdha europiane, shtrenjtimi është më i ulët se në Shqipëri. Në Itali, qiratë janë rritur me 3.5%, në Spanjë me 2.5%, në Gjermani me 2.1% dhe në Francë me 1.6%. Në Finlandë, ato kanë mbetur të pandryshuara.

Pse po rritet kostoja e qirave?

Rritja e qirave në Europë lidhet me disa faktorë, mes të cilëve kërkesa e lartë për banesa dhe oferta e kufizuar në tregjet ku presioni mbi strehimin është më i madh.

Një tjetër element është kostoja e financimit. Kreditë më të shtrenjta mund ta bëjnë më të vështirë blerjen e një banese, duke i detyruar disa familje të qëndrojnë më gjatë në tregun e qirave.

Ndërkohë, blerja e apartamenteve për investim dhe përdorimi i tyre për qëllime turistike mund të ndikojnë në numrin e banesave të disponueshme për qira afatgjatë, veçanërisht në zonat me kërkesë të lartë.

Për Shqipërinë, rritja vjetore prej 6% tregon se presioni mbi tregun e qirave mbetet i ndjeshëm. Edhe pse shtrenjtimi është më i ulët se në disa vende të rajonit, ai është dy herë më i lartë se mesatarja e BE-së, duke e bërë koston e strehimit një çështje të rëndësishme për familjet dhe individët që nuk disponojnë banesë në pronësi.