Rozafa Tower në Shkodër, Romeo Gurakuqi shpërthen ndaj IKMT-së

Ndërtimi i kullës 35-katëshe “Rozafa Tower” në qendër të Shkodrës vijon të jetë në qendër të debatit publik, mes pikëpyetjeve për përputhjen e projektit me planifikimin urban, statusin e truallit dhe burimet e financimit.

Ish-deputeti Romeo Gurakuqi ka reaguar publikisht pas një njoftimi të Drejtorisë Rajonale të Inspektoratit Kombëtar të Mbrojtjes së Territorit në Shkodër për situatën në kantierin e “Rozafa Tower”. Në një koment të publikuar në faqen zyrtare të IKMT Shkodër, Gurakuqi ka ngritur akuza të forta ndaj institucioneve, duke i bërë përgjegjëse për mosveprim dhe shkelje të pretenduara ligjore.

Sipas Gurakuqit, kulla po ndërtohet mbi kanalin historik të ujërave të bardha të qytetit, një infrastrukturë që ai e konsideron pronë publike dhe të mbrojtur nga ligji.

“Jeni në shpërdorim detyre. Rozafa ndërtohet mbi kanalin e ujërave të bardha 170-vjeçar të qytetit, që është pronë publike e mbrojtur nga ligji”, shkruan ai, duke shtuar se në zonë ndodheshin edhe varrezat e të rënëve të vitit 1913.

Gurakuqi ngre shqetësime për ndërhyrjet në zonë

Në reagimin e tij, ish-deputeti pretendon gjithashtu se në zonën ku po zhvillohet projekti janë kryer ndërhyrje gjatë orëve të natës. Ai kritikon institucionet për heshtje dhe mosreagim ndaj situatës, ndërsa ngre shqetësime edhe për sigurinë e qytetarëve për shkak të vinçit dhe mjeteve të rënda që përdoren në kantier.

Gurakuqi paralajmëron se përgjegjësia institucionale nuk mund të shmanget përmes deklaratave publike, duke pretenduar se situata është dokumentuar.

“Mbase sot mendoni se jeni nën mbrojtje për mosveprimet tuaja, por praktikisht jeni në shkelje të ligjit në bashkëpunim të shumëfishtë. Kjo është regjistruar dhe asnjë deklaratë nuk mund t’ju shmangë nga përgjegjësia”, shprehet ai.

35 kate përballë kufirit të parashikuar nga plani urbanistik

Përveç pretendimeve të Gurakuqit, projekti “Rozafa Tower” ka ngritur edhe më herët pikëpyetje lidhur me parametrat urbanistikë të ndërtesës.

Plani i Përgjithshëm Vendor i Shkodrës, i miratuar në vitin 2017, parashikon për këtë zonë një lartësi ndërtimi deri në 29.8 metra dhe një kufi deri në shtatë kate. Ndërkohë, projekti i “Rozafa Tower” parashikon një ndërtesë me 35 kate.

Kjo diferencë ka nxitur pikëpyetje mbi procedurën përmes së cilës është autorizuar një objekt me përmasa dukshëm më të mëdha se parametrat e parashikuar fillimisht për zonën. Deri më tani, debati publik është përqendruar edhe te nevoja për transparencë mbi dokumentacionin, lejet dhe vendimmarrjet institucionale që kanë mundësuar projektin.

Pikëpyetje edhe për pronësinë dhe financimin

Një tjetër element i debatit lidhet me statusin juridik të truallit ku po zhvillohet investimi. Të dhënat e bëra publike e paraqesin sipërfaqen si pronë vakëf e Komunitetit Mysliman të Shqipërisë, duke ngritur pikëpyetje mbi mënyrën e përdorimit të saj për një projekt të përmasave të tilla.

Në qendër të vëmendjes është edhe kapaciteti financiar i kompanisë që lidhet me projektin. Të dhënat financiare të “Rozafa A” tregojnë se në vitin 2024 kompania kishte deklaruar rreth 5 milionë euro asete dhe një kapital prej afërsisht 180 mijë eurosh.

Në të njëjtën kohë, kostoja e parashikuar e investimit për kullën është vlerësuar në rreth 30 deri në 40 milionë euro. Diferenca mes madhësisë së projektit dhe të dhënave financiare të deklaruara ka bërë që të ngrihen pikëpyetje mbi mënyrën e financimit dhe burimin e kapitalit që do të përdoret për përfundimin e investimit.

Lëvizjet financiare, detyrimet dhe stoqet e deklaruara nga kompania janë bërë pjesë e debatit publik, ndërsa kërkohet më shumë transparencë mbi origjinën e fondeve dhe strukturën financiare të projektit.

Rozafa Tower, një debat që shkon përtej urbanistikës

Ndërtimi i “Rozafa Tower” tashmë nuk është vetëm një çështje e ndikimit të një kulle të lartë në pamjen urbane të Shkodrës. Projekti ka hapur diskutime mbi respektimin e planifikimit urban, statusin e pronës, procedurat administrative, transparencën financiare dhe përgjegjësinë e institucioneve që kanë kompetenca mbi territorin.

Akuzat e Romeo Gurakuqit janë pretendime të tij dhe mbeten për t’u vlerësuar nga institucionet përgjegjëse. Përballë tyre, transparenca mbi dokumentacionin urbanistik, pronësinë e truallit, lejet e ndërtimit dhe burimin e financimit mbetet thelbësore për të sqaruar çdo pikëpyetje që lidhet me projektin.